奥北科技园概括

园区基础概况

奥北科技园对望奥林匹克森林公园，隔清河毗邻奥森生态带，属于距离市中心最近科研总部基地，归属中关村科学城东升核心产业板块。园区占地3.5万㎡，总建筑面积10.4万㎡，绿化率超35%，划分东西两区差异化办公业态。东区为2栋9层5A甲级写字楼+沿街商业，西区为24栋低密度花园独栋，打造5A级生态商务花园。

园区主打科技+文化双驱动，集聚泰瑞数创、卓识网安等头部科创企业，产业链闭环完善。聚焦人工智能、大数据、信创网安、TMT四大主导产业，依托海淀高精尖产业政策，搭建企业全周期成长赋能平台，深耕独角兽企业培育孵化。

立体交通配套

1.轨道交通：距地铁8号线林萃桥站1.2km，通勤直达主城商圈；

2.高速路网：距八达岭（京藏）高速1.5km，接驳北五环主干道，全城通勤高效；

3.城市路网：林萃路、黑泉路主干道环绕，自驾、公共出行双向便捷，商务接待无忧。

全域商务生活配套

商业餐饮：员工自助食堂、高管专属餐厅、商务宴请包间，入驻瑞幸、库迪、便利蜂，全覆盖办公餐饮需求；

会务配套：共享静音洽谈仓、多功能会议室、60-80人专业路演报告厅，联动东升万丽酒店大型会务场地；

生活配套：园区专属健身房、人才配套公寓、标准化停车场，地上车位300元/月，通勤成本低；

生态配套：紧邻奥森公园、城市高尔夫球场，高绿化园区环境，生态办公属性突出。

24小时企业管家服务体系

园区实行7×24小时企业管家值守，落实问题不过夜服务准则，极速处理物业维修、园区运维、商务协调事宜。搭建企业家资源社群，常态化行业对接、资源互通。配套五大赋能平台，一站式解决企业发展、创新、融资、人事、安家全维度需求。

区位产业附加值

1.产业红利：东升镇重点科创集群，享受中关村税收减免、房租补贴、产业基金专项扶持；

2.人才红利：周边教育、医疗、商业配套齐全，可协助高管子女入学，稳定核心团队；

3.集群红利：上下游科创企业扎堆，技术互通、业务联动，降低企业合作拓客成本。